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风云再变:“降价潮”或将落空,房地产市场将迎来三大“噩耗”

3833金沙:来源:百家号 | 作者:空小妹聊财经 | 2023年2月28日() | 打印内容 打印内容

不管是把房子当成生活必需品的人,还是把房子当成投资品的人,均对房价涨落给予格外重视。因为它关乎人们的切身利益,所以一旦房价出现波动,就很容易引起社会上的广泛关注和热议。特别是前一段时期,房地产市场陷入了很不安宁的局面,很多人想做预判,开展后续工作。2022年时房地产的风向将如何变化,所谓的“降价潮”,或许会失约,楼市的三大坏消息。

一、房价起伏不定

历来北上广深等地房价作为风向标,这些城市最近房价的表现,都能看到有所升温。自去年11月以来,这些区域二手房交易量增长32%。在楼市低迷的今天,一些人认为,这是由于楼市调控政策力度加大所致。房地产升温,对房地产市场是个利好的消息,但是,很多尚未购房者却同样忧心忡忡,按此趋势,买房又变得困难。

有专业人士分析,房地产将开始步入反弹。这将是楼市新一轮调整周期中的重要拐点之一。由于此前降价浪潮席卷全国,大城市二手房成交金额大增。因此,在这种情况下,二手房价格将继续下降。加之国家采取了促进经济适用房发展的措施,今后,房地产行业还可以向良性方向进行持续性地发展。另外,随着房价不断攀升,很多人都把眼光投向了商品房市。谡庵智榭鱿,房产投资将成为新的消费热点。当前,房地产行业将迎来新一轮的蓬勃发展。

但尚未购房者,不必太着急,房价已经很难象以前一样成为“天价”了。从目前情况看,房地产市场已经出现了一些积极变化,比如成交量开始回升,价格有所下降等。各国货币政策都比过去宽松了,还有为调控房价的政策,因此,对房地产商,不是说炒房比较好。因为在当前市场上,二手房交易依然占据着很大份额,而且成交量也比较大。二手房的成交金额变高的原因,还因为房价下调这一契机。因为目前市场上的二手商品房价格已经比新房便宜了不少。另外,它还是房地产商降价的营销策略之一,以量取胜,取代高价出售。

国家放出两千五百亿美金,对房地产市场进行调控,但是,要想使房地产市场再火一把,却是非常困难的。在经济增速放缓的情况下,楼市的低迷状况将继续维持一段时间,甚至可能出现反弹迹象。现在仍在冷却的循环中,通常情况下,冷却周期将为6个月。现在房地产价格已经降到历史最低水平,很多人开始担心房地产泡沫是否真的破灭?央行放出了巨额的长期资金,就是要使房地产市场恢复到正常的水平。从这个角度来看,房地产市场已经到了调整阶段,而不是过热期。在这种情况下,百姓观望情绪将继续存在,预计今后房价发展将难以继续走高,

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